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去年河南人用公积金贷款买房 超6成是90平以上大房

发布时间:2016/5/16 10:49:03 关注度:   来源:郑州晚报

本报讯 当下楼市有多火?这个数据,一定让你有深切体会。昨日,根据省住建厅发布的河南省住房公积金2015年年度报告,全年共发放个人住房贷款14.84万笔,同比增长48%;贷款金额407.43亿元,同比增长76.1%。意味着在2015年,伴随着各种楼市刺激政策的出台,全省使用公积金贷款买房的金额同比增长了七成多。郑州晚报记者 胡审兵

贷款买房面积占总买房面积的20%左右

2015年末,全省个人公积金贷款市场占有率为26.6%,比上年同期增加12.7个百分点。也就是说,在贷款买房的市民中,1/4多都用了公积金贷款。也因此,使用公积金贷款,为购房者节省利息支出达到894070.6万元。

通过公积金贷款,2015年支持职工购建房1664.64万平方米。这是什么概念?举个简单化的例子,2015年全省商住房共计卖了7645.84万平方米,如此测算,公积金贷款买房面积占全部销售面积的21.8%,考虑到二手房公积金贷款占比较小,公积金贷款买房面积占总的住宅成交面积比例要在20%左右。

市民利用公积金贷款买的都是什么房子呢?进一步分析显示,根据贷款所买的住房套数中,90(含)平方米以下占28.4%,90~144(含)平方米占63.1%,144平方米以上占8.5%;新房占87.5%,二手房占12.5%。这就是说,买的房子,六成多都是90到144平方米的大户型。而贷款职工中,低收入群体占54%,中等收入群体占40.6%,高收入群体占5.4%。

提取公积金的,83.5%用于住房消费

以上只是使用公积金贷款买房的情况。从提取公积金的使用用途来看,80%以上也用于住房消费。数据显示,2015年,全省提取住房公积金178.59万笔,金额402.80亿元。提取金额中,住房消费提取占83.5%,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占59.7%,偿还购房贷款本息占28.7%,租赁住房占3.8%,其他占7.8%;非住房消费提取占16.5%。

这么多的人买房使用公积金,会不会存在贷款风险?数据显示,截至2015年底,全省逾期个人住房贷款3770.6万元,个人住房贷款逾期率0.35‰。公积金贷款逾期率比较低,房贷仍属于优质资产。


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